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      金果园小区系列报道之三:小区内“开后门”算不算侵占公摊面积?开发商、业主各执一词

        近日,荆门新闻网推出了《金果园小区系列报道之一:电梯故障数十天无人维修 究竟该谁管?》《金果园小区系列报道之二:小区外围停车场使用权归谁 该不该收费?》两篇报道,今日,荆门新闻网继续关注金果园小区业主反映小区公摊面积被商户占用的问题。

        小区业主李先生告诉记者,小区外围的商铺在建设时没有规划消防通道,但外围的餐厅、洗浴中心想要开业,必须规划逃生通道才能通过消防验收。为了通过验收,开发商便给商户在小区内部打通了后门,将逃生通道开到了小区里面。李先生说,商户将逃生通道直接建到小区内部,不仅占用了小区的公摊面积,而且存在非常大的安全隐患,任何人都可以通过这些后门进入小区。

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      金果园小区外围商户建在小区内部的逃生通道

        李先生介绍,由于金果园小区外围有多家餐饮,需要安装排烟设施,商户便把排烟管道建在了小区1栋的外墙上,小区门口的绿化带上也建了一个大型的排烟设施。李先生说,每到餐饮企业营业时间,尤其是下午3点到晚上8、9点,位于小区门口的排烟设施就开始嗡嗡作响,噪音非常大,排出的油烟在四周飘散,对居民的生活环境产生了很大的影响。“我们还有一栋楼,他们也准备建排烟管道的,是我们业主齐心,没有同意,才没建成。”

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      金果园小区外围餐饮商户建的排烟设施

        此外,小区里面的绿化带上也安装了一个大型的空调外机,一开起来噪音也是非常大。李先生表示,这些逃生通道、排烟设施、空调外机的安装占用了业主的公摊面积,但并未经过半数以上业主的同意,侵犯了业主的合法权益。

        对此,荆门恒鑫置业有限公司的王总也给出了回应。王总说,在小区内部为商户建逃生通道、安装排烟系统是经过消防部门、环保部门审批的,相关的审批手续齐全,如果业主认为存在噪音污染、环境污染,可以请环保部门进行鉴定,如果环保部门鉴定存在污染属实,环保部门也会进行监管的。“如果不让把消防通道建在小区里面,万一发生火灾,谁负得起这个责任?”

        王总表示,商户也是业主,也有使用小区公共面积的权利,况且建逃生楼梯、空调外机占用的地方都比较隐蔽,并不会影响业主的出行和生活。

        截止记者发稿,相关部门尚未给出回复,荆门新闻网也将持续关注此事。(记者苏苏王 实习生安然)

      责任编辑:苏鹏飞 作者:苏苏王
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