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      家中被盗,车辆玻璃被砸 小区业主住不踏实

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        连日来,多位凤凰城业主向媒体热线投诉。“小区内外小偷猖獗,一个月内接连发生4次盗窃和砸车事件:9日14辆车副驾驶一侧玻璃被砸(如图),4月25日三栋业主家门被撬,26日凌晨和下午二栋多家业主家被盗,27日凌晨三辆车玻璃被砸。”业主们称,“现在实在忍受不了,住在这里不安心。”

        业主:小区盗案频发是因管理不善

        27日,记者前往调查,发现业主们反映的情况属实。究其根源,业主们归咎到小区停车收费矛盾和其他物业管理不善。

        业主们称,小区地上没有停车位,地下停车位要么卖要么租,但业主们不愿买也不愿租,因一年要近4000元的租金和管理费,业主们嫌太贵遂把车停在小区外,导致连续被砸。小区物业收费从每平方米0.95元涨到1.10元,未经业主同意。还有电梯经常出故障关人,4月16日就坏了两部电梯,业主宋先生一次坐5栋二单元电梯时被困,还是消防人员救出的;业主纪先生妻子一次坐电梯时电梯从7楼直落到1楼。小区有两个门,按二级物业收费标准,每个门要配保安,但实际只有东门配有保安,外来行人从不登记,监控模糊,导致盗案发生后查不到嫌疑人。

        今年4月初,物业在小区张贴公告,要动用维修基金更换监控摄像头和维修电梯,业主怕维修基金过早用完都不同意。

        物业:正加强管理,解决停车问题需多方努力

        在该小区物业管理办公室,工作人员告诉记者,小区按二级物业标准收费是经过物价部门批准的。在小区外围门面前有100多个免费停车位,供业主使用;地下停车位,一半是人防工程,一半归开发商,开发商的有产权证,可租可售,物业愿与业主和开发商谈降价,但业主们都不去。人防工程交物业管理,但没说让免费停车;开发商说谁投资谁受益,自己有受益权,应该收费。这需要政府人防部门和开发商协商解决。要是能把人防工程车位拿出来适当收取些租金就好了。

        工作人员介绍,物业收费并不是业主们说的那样,最初就定在每平方米1.10元,当初开发商卖房时,把价格降到0.95元,后来只是恢复合同原价,业主们就不同意了。至于车辆被砸之事,被砸车辆都在公路边,不在小区免费停车位上,属物业管理范围以外。而业主家被盗之事,确实有物业管理不善的原因,也有业主自身的问题。一些业主进门禁时会顺便带人进来,还会用砖挡住楼道门,让门常开。现在,物业正在想办法防盗,如增招保安,加强门卫管理,做好外人进出登记;夜间加强巡逻频次,实现全覆盖;打算给上楼管道涂黄油和加装防盗刺等。物业也希望业主们尽好防盗职责。

        物业管理人员还说,申请维修基金修电梯和更换监控,业主们不同意,其实维修电梯运用维修基金并不需要业主同意;现在房子已卖,开发商不会再出钱来维修监控。尽管如此,物业还是出钱买来许多电梯零部件用于维修。然而,小区有部分业主拖欠物业费,多的欠三四年,导致物业经费紧张。希望业主们主动尽到缴费义务。他们说,对于凤凰城小区,目前最大的问题是停车问题,要解决这个问题,还要政府相关部门和开发商、业主共同协商解决。(记者 汪兵洋 文/图)

      责任编辑:李旭萍
      关键词: 盗窃 车辆 业主
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